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小洋湾南园
小洋湾南园[盐城 - 城北]
参考均价:7000元/㎡品鉴热线:0515-8099 3888 / 8099 3666
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小洋湾南园

基本信息
盐城房产网参考均价:7000元/㎡房贷计算器购房工具箱
费用预估
  • 0㎡户型 总价约0万,首付2成0万,贷30年月供约0
  • 96㎡户型 总价约67.2万,首付2成13.44万,贷30年月供约2853
  • 76㎡户型 总价约53.2万,首付2成10.64万,贷30年月供约2259
注:房源预估价为本系统根据均价和面积计算得出,仅作为购房者资金预算的参考。
        因具体楼层不同,实际成交价可能和预估价有出入,请以楼盘的案场销售价为准!
所在地区: 盐城 - 城北 物业类型: 小高层、商业
占地面积: 70亩 建筑面积: 10万方
容积率: 2.0 绿化率: 42%
开盘时间: 2016年12月 交房时间: 2017年
小学学区:新洋实验学校中学学区:
开发商: 盐城木子置业有限公司
户型情况: 住宅:76-133㎡南北通透;公寓:42-83㎡经典小户型
公 交: B支2-B支5-4路-9路-11路-20路
楼盘特色: 生态化、园林化、低密度的高档住宅区
项目地址: 盐城市亭湖区新洋路9号
售楼地址:盐城市亭湖区新洋路16号
小洋湾南园 品鉴热线
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小洋湾南园位置东临开放大道,西靠绿城路,小区门口是新洋路,与新洋实验学样一路之隔!项目总建筑面积10万方,本项目以“生态宜居”为主题,定位为高标准、高品质的生态社区与商业综合体相结合的复合型新型城市社区!本项目的住宅区定位为生态化、园林化、低密度的高档住宅区,拥有现代新型生态居住区的规划理念、典雅的建筑外观风格、合理完备的户型设计、多层次组合的景观绿化空间和优质的工程质量。商业区定位为多业态共生互促的综合体,具有复合完备的城市功能、多元化的业态组合、内外交融的商业步行空间和高档的外观造型用材。住宅区和商业区和谐共生、相辅相成,力争将本项目打造成城北的魅力小区、经典楼盘。

1、完全人车分行的景观生态住区理念

本项目设置内部整体大型地库,将地库的各个坡道与小区各出入口就近结合设置,做到所有机动车除少部分访客停车停在小区入口附近外,其他均不进入小区内部,住宅区内部地面零停车,实现完全的人车分流。充分解放小区内部的空间,使得景观设计更加自由、充分。从而打造出空间收放、形态多样、层次丰富的生态式、园林化的小区内部环境,大大提升居住品质。

2、丰富多样的空间形态组合

本项目的整体空间形态是南低北高、中央开阔。同时在住宅楼栋的排布上注重高低错落,营造出丰富的天际线和空间形态。在总平面布局上避免行列式布局和建筑山墙对位的单调感,以及避免由于内部住宅偏转角度导致的住宅尖角相对的情况。这样的总体布局既有利于满足住宅区内部的日照要求,又能兼顾城市街道景观界面。

商业区的总体布局则遵循外部方整、内部活泼,商业办公明确分区的原则,既保证了办公需要的独立环境,同时也保证了大型商业所拥有的纯粹商业空间。

3、各类功能的合理组合与分布

将本项目中的住宅、会所、社区物管用房、商业办公楼群等多种功能合理布局,精心组合。

项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,视野开阔;每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。

小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。

4、高品质的住宅户型

在住宅户型的设计上,精心设计各个档次的户型,做到功能完备、流线合理、动静分区明确。小户型功能全面好用、大户型舒适不浪费。还特别结合总图布局,充分考虑了户型布置和小区景观的互动,做到户户有景。

5、新古典主义建筑风格,营造经典外观效果

本项目以打造高端楼盘、经典小区为目标,选择了中式古典建筑风格,高贵、典雅。丰富的建筑体型组合、精致的立面细部构造、典雅的外观色彩搭配、细腻的外墙材质肌理,无不处处体现出小区高档、经典的品味。

商业区则以现代风格来打造高端城市商业综合体的形象。石材墙面、玻璃幕墙、LED灯带、钢构玻璃网架、霓虹广告店招等元素的组合运用,无论白昼夜晚,都能展现出浓郁的城市商业气息。

商业、幼儿园、物管办公用房、社区业主活动用房以及各类配套市政设施

盐城解放路教育集团——盐城新洋实验小学,餐饮、医院、银行、车站、购物中心等等

发展主轴开放大道上,紧邻盐城新洋实验校,生活配套齐全。

本项目整体为中式古典建筑风格,精雕细琢,立志打造为城北的“江南水乡”。我们小区有六大景观,首先进入小区的是①风水照壁(这在古时候,一般用于建筑物很有考究的达官贵人之家)意寓财不透底,福寿吉祥;小区四处②亭台楼榭,遮阳避雨,让您休闲在家时赏花赏景;不远处的儿童娱乐③滑滑梯、翘翘板充满童年的欢声笑语;自然的④溪水河边,漫步走在鹅卵石小路上,另有一番⑤曲径通幽之静;站在⑥风景天桥上,揽尽小区整个水景、花景、雕塑、植物、喷泉、流水、中式廊亭等丰富的园林景观。楼与楼之间的空间布局,形成错落有致、同时每一栋楼的前后两面都规划有独特宅前景观设计及组团水系,使每一栋楼的宅前宅后既能成为一个相对独立的景观单元,又能与中心景观相融合。以自然优美的景观层次、精致典雅的建筑小品、丰富细腻的铺地材质、多样组合的绿化植栽来创造宜人的小区环境,打造生态化的现代新型居住社区。有了小区整体人车分行的优秀框架,整个小区内部的景观更好地相互渗透、相互呼应、融为一体。

小区外围商业围绕,形成一条步行街,提高小区居住生活品质的需求,也在繁华中闹市取静。商业区的景观设计则以商业广场和内部的步行街为主,将硬质铺装、灯具小品、点缀绿植等有序结合,打造丰富活泼的步行空间。

在本项目外围的景观设计上,各个主要的机动车出入口附近以林木来起到遮蔽视线、保护业主私密感的效果。

在景观细节和氛围的营造上,有机组织各种绿化和硬质景观,将内、外部的各个景观广场、点缀亭、台、廊架等景观建筑小品。在绿化植栽的设计和搭配上结合原生态树木,配以四季花草、南北树木,乔、灌、草各类植栽合理搭配,形成一个四季分明、色彩丰富的公园式小区景观。将景观小品与绿化植栽相结合吸引视线,创造愉快的心灵氛围,形成怡人的休闲环境。

小区车库的地面人行出入口做成精致的建筑小品,与景观绿地设计紧密结合,做到出入见景;小区内部富有层次的空间感受及其所营造出的优雅生活气息使“生态宜居”的景观主题得以实现。

小洋湾南园是由木子置业开发,江苏鸿基建设公司建设,旨在打造临风纳水绿色花园小区。鸿基建设公司有二十多年的建设经验,在省市获有多项殊荣,公司在盐城的代表项目有:金融城,水街、先锋岛、公园道一号、瑞尔国际花园、月湖别墅等等,2016年,木子置业有限公司礼献盐城,以实力淬炼精工花园式生态人居标杆——小洋湾南园!

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    【温连群】 于 2016-10-06 21:48:03  咨询了  【小洋湾南园


    咨询6-2户型房多少一平方
    网上售楼处解答项目预计12月底开盘!
  • 房产网友

    【温连群】 于 2016-10-06 21:52:30  咨询了  【小洋湾南园


    咨询6-2户型房多少一平方1-1和1-2户型各多少一平方
    网上售楼处解答项目预计12月底开盘!
  • 房产网友

    【丁雨龙】 于 2016-12-01 22:20:51  咨询了  【小洋湾南园


    咨询南园125平方米3楼什么价位。车库最大有多少平方。价位多少。首付最低是多少?谢谢!
    网上售楼处解答您好,住宅预计12月底开盘,具体的价格还没有定。
  • 房产网友

    【吴青青】 于 2016-12-24 14:27:13  咨询了  【小洋湾南园


    咨询开盘多少钱一个平方,什么时候交房
    网上售楼处解答您好,均价7000元/㎡,预计2018年交房。
  • 房产网友

    【鲁成龙】 于 2017-01-03 12:19:27  咨询了  【小洋湾南园


    咨询多少钱一平方什么时候交房。
    网上售楼处解答您好,均价4700元左右,预计2018年年底交房。
  • 房产网友

    【董兰兰】 于 2017-01-08 15:58:28  咨询了  【小洋湾南园


    咨询9-2这个户型三室两厅114㎡的,现在有售吗?什么时候交房啊?交五千抵五万是算在总房价里还是首付里,现在还有这个活动吗?
    网上售楼处解答您好,目前在售9#楼,面积118㎡和138㎡,均价4700元/㎡。具体的优惠请详询售楼处0515-8099 3888 / 8099 3666。
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