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张岩:唯一不变的就是变

来源:中房网    2018-04-03     地产人物
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融侨集团股份有限公司凭借在过去一年来的优异表现,位列由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心最新公布的“2018中国房地产开发企业500强测评”榜中第28位,并荣膺2018中国房地产开发企业经营绩效10强殊荣。

中房网通过查阅历年的“中国房地产开发企业500强测评”榜单发现,一直以稳健著称的融侨,已经连续七年稳定在中国房地产开发企业30强之内,这也说明融侨多年来始终处于领先房企阵营之列。

据克而瑞数据显示,2015年-2017年,融侨分别实现销售金额206亿元、362.5亿元和562.1亿元。中房网粗略计算,其平均年复合增长率达到65.5%左右。这样的一个增长数据,足以对2018年的融侨有一个更好的期待。


融侨集团首席品牌营销官 张岩

融侨集团首席品牌营销官张岩在2018中国房地产500强测评成果发布会现场接受中房网采访表示,房地产行业唯一不变的是变化,企业需要积极调整策略,这没有一个定数。

对于记者提出如何看待房企都在往“千亿”看齐这一问题,张岩认为,事情永远是在变化的,中国房地产市场不完全市场化,受一部分政策影响。现在有些房企冲击千亿也是一时的,也许说不定明年又有新的方向。而唯一不变的就是变化,大家都在及时调整自己的方向。对于融侨,张岩表示,也有相同的目标,但每次目标都在调整。要随时跟着变化走,否则企业的经营方向就是错的。

对于今年的市场形势,张岩认为不同城市有不同的走势,今年“两会”上也明确了方向,就是要“租售并举,房住不炒”。所以,一线及强二线城市还是要抑制成交价格,限贷、限购等政策在年内还不会有太大的改变,这些城市的房价还是平稳的,成交量维持去年相同水平。

今年“两会”的政府工作报告中表示,要启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。在张岩看来,国家对刚需和棚改是非常支持的,所以三四线城市今年的房地产市场可能会好于去年。从总体判断,张岩认为今年在价格方面整体会持平,成交量应该能与去年保持一致甚至还能再高一些。

对于看好哪些城市,张岩表示,一线城市和强二线城市周围辐射的三线城市,离得近且在辐射圈内的城市应该会更好一点。如果太远了而且周围没有一个主中心围绕,繁荣也是一时的。例如:北京辐射天津,上海辐射苏锡常,杭州、南京周围辐射的城市也有很多。如果这些城市政策没有收紧,应该还是向好的。

与张岩所看好的城市一样,融侨以福州、上海为双核心城市,布局、聚焦、深耕海西经济区、长三角经济区、京津冀经济区、中部经济区四大区域,融侨以福州、上海为双核心城市,深耕、发展省会级强二线城市的核心地段,并辐射环热点城市群的三线城市,潜心深耕区域,稳步布局全国。业务拓展至福州、上海、南京、武汉、合肥、天津、无锡、淮安、苏州、郑州、厦门、福清、龙岩、莆田等城市,品牌形象深入人心,得到社会各界一致认可。


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